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色を替えて気分転換？
年月を経てあちこち汚れて貧相だから綺麗にする為？
確かに住まいの塗装には、建物を見た目にキレイにし、見栄え良く好みの雰囲気作りをするなどの視覚的効果もあります。
しかし、実はもっと重要な目的があります。それは防水機能・保護機能の復元です。
家は、建てられた瞬間から強烈な紫外線や水分・地震や台風などの振動・酸性雨・大気汚染物質などによって、老朽化し続けています。長期間の耐久レースをしているようなもので、やがて外壁の割れ・屋根瓦のずれ・鉄部の錆・木部の腐りなどの傷みがでてきます。放置すればその老朽化した部分から建物内部に水分がドンドン侵入し、さらに構造部分の老朽化を促進していくことになります。
住宅の寿命について、このようなデータがあります。
住宅に期待する耐用年数は「５０年以上」と望む人が約半数を占めているという調査結果があります。しかし実際の日本の住宅の平均寿命は２６年。これに対しアメリカは約２倍の４４年、イギリスはなんと３倍だそうです。もちろん気候条件等が違うこともありますが、欧米に比較して日本の住宅が圧倒的に短命なのは、手入れ不足が大きな原因といわれています。日本は建物自体の規模も小さく、取り壊しが容易であることもあり「住宅は建て替えるもの」という考え方が一般的。これに対し欧米では「メンテナンスを繰り返しながら長期間維持して長く付き合うもの」という考え方によるもののようです。日本は世界一の長寿国なのに、住宅寿命は短いという面白い現象が起こっているという現実、皆さんはご存知でしたでしょうか？
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資料
日本：住宅統計調査（1988,1993）
米国：American Housing Survey（1987,1993）
英国：Housing and Construction Statistics（1981,1991）
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日本・アメリカ・イギリスの住宅平均寿命比較 |
単純にこのデータで考えると、例えば40歳で建てたマイホームは70歳前で建て替えることになってしまいます。また、途中で塗り替え工事をするにしても、老朽化が顕著になってしまった後や下地まで痛んでしまってからやったのでは、塗り替えする前に痛んだ部分の補修を施したりひどい場合には取替え等、塗り替え以外の工事が必要となる場合もあります。建替えよりは安価とは言え、大規模な補修になる分、費用もかかってしまうことになります。それよりは、適切なタイミングでこまめに手入れしてお家を健康な状態で長寿化させるほうが、明らかにお得なのです。
住宅金融公庫では、住宅のお手入れは「木・鉄3年 壁8年」と推奨しています。
これは、お家の木部・鉄部は3年ごと、外壁なら8年ごとの塗り替えが、住宅の耐久力を維持する理想的な期間ということです。
というのも、外壁用の塗料の耐用年数は７〜８年、新たに開発されている塗料でも１２〜１５年程度だからです。つまり建物の一生の間で耐用年数を考えると何回かは塗装を行い、防水・保護機能の復元することが必要となるのです
とは言っても、住宅に受けるさまざまな劣化要因の多少やもともと塗られている塗料によっても異なります。
塗り替える時期には必ずその兆しがあります。
では、ごく一般的な住宅の健康チェックをしてみましょう。
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壁をこすると
手に白い粉がつく
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カビ
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藻・コケ
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鉄部のサビ
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サビ
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汚れ
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屋根の劣化
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上記のような症状が多く見られる場合は、ぜひ詳細に調査することをおすすめします。
健康建物では、お客様のお住まいの状況を詳しく調査し、建物維持に適切な塗装のタイミングの時期をお調べいたします。
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塗装工事の流れ
なぜ塗装するの？
